Viel Platz für Sie und Ihre Familie:
Zentral und naturnah wohnen in unmittelbarer Nähe zu Bonn
Bonn am Rhein – Eine Stadt mit tausend Möglichkeiten
Wer in die Beethoven-Stadt Bonn kommt – ob als Besucher oder um hier zu wohnen und zu leben – wird schnell feststellen: in Bonn ist die Vielseitigkeit zuhause. Hier vereinen sich die Vorteile einer internationalen Metropole mit dem Gefühl von der Überschaubarkeit einer Stadt in angenehmer Größe.
Bonn liegt eingebettet zwischen Rhein und Siebengebirge und weist aufgrund dieser geschützten Lage ein mildes Klima auf. Das schöne Tor zum Mitterheintal – wie Bonn auch genannt wird – erschafft mit diesen milderen klimatischen Bedingungen eine natürliche und dem Menschen zugewandte Umgebung aus Weinbergen, Landwirtschaft und Kulturlandschaften. Bonn bietet darüber hinaus eine breite und bunte Palette an Freizeitmöglichkeiten: Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und Konzerte, Gastronomieangebote für jeden Geschmack und etliche Möglichkeiten zur aktiven Erholung entlang des Rheins, der zu Spaziergängen oder Radtouren an seinen Ufern oder zu einer geruhsamen Schifffahrt einlädt. Die autofreie Bonner Innenstadt ist ein Paradies für Shopping-Begeisterte und bietet eine Mischung aus exklusiven Geschäften, kleinen Boutiquen und großen Handelsketten. Restaurants und Cafés laden zu entspannten Pausen ein und machen den Besuch der Stadt zu einem rundum angenehmen Erlebnis.
Historisch hat Bonn aufgrund seiner über 2000-jährigen Geschichte auch jede Menge zu bieten: Sehenswürdigkeiten wie Kirchen, Burgen und Schlösser zeugen von der reichen Geschichte Bonns. Gleichzeitig hat sich die Stadt als UN-Standort und Zentrum für Entwicklungszusammenarbeit ein modernes, internationales Profil erarbeitet.
Bonn überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus Geschichte, Natur und Lebensqualität und bietet ein ideales Umfeld zum Leben und Genießen.
Lessenich-Meßdorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn. Der Stadtteil entstand aus den ehemals eigenständigen Dörfern Lessenich und Meßdorf. Er ist umgeben von den typischen Kulturlandschaften der Gegend und hier liegt auch das Meßdorfer Feld, ein Landschaftsschutzgebiet, das hauptsächlich aus landwirtschaftlichen Nutzflächen besteht. Es ist eine grüne Oase in diesem Bereich und wird mit seinen kleinen Hügeln und den Felder auch als Naherholungsgebiet geschätzt.
Für die hier lebenden Menschen bietet Lessenich-Meßdorf eine hervorragende Anbindung in die Region, unter anderem an Duisdorf und Endenich. Lessenich ist über die Bundesstraße B56 direkt mit der Autobahn A565 verbunden. Über Bus und Bahn, unter anderem über den Regionalbahnhof in Duisdorf, ist man an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden. Insgesamt herrscht in Lessenich-Meßdorf abseits der Hauptstraße wenig Verkehr, was eine ruhige Atmosphäre schafft.
Lessenich-Meßdorf ist geprägt von einer angenehmen Bebauung, die hauptsächlich aus älteren Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und am Ortsrand aus Neubauten besteht.
Für Familien attraktiv: Die unmittelbare Nähe zu Bonn und die ländliche Idylle
Die unmittelbare Nähe zu Bonn und die ländliche Idylle machen Lessenich-Messdorf gerade für Familien attraktiv. In Lessenich-Meßdorf sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule fußläufig erreichbar, weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Es gibt vor Ort außerdem eine gute medizinische Versorgung durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Sänitätshäuser. Auch für den täglichen Bedarf ist in Lessenich-Meßdorf bestens gesorgt. In rund 1 bis 2 km Entfernung finden sich Lebensmittelmärkten, Bäckereien, Drogerien und auch Restaurants sind nicht weit entfernt.
Die schöne Laurentiuskirche, die am Jakobsweg liegt, befindet sich außerdem in der Nähe. Sie stammt aus dem 3. bis 4. Jahrhundert und stellt eines der ältesten erhaltenen sakralen Bauwerke des Rheinlandes dar. Die Kirche ist ebenso wichtiger Bezugspunkt im Dorf, wie ein reges Vereinsleben und traditionelle Feste, wie die Laurentiuskirmes oder der Lessenicher Karneval, die den Zusammenhalt der Bewohner von Lessenich-Meßdorf stärken.
In Umkreis Lessenichs wird die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, kurz BaFin, künftig rund 2.000 Mitarbeiter bündeln. Von der Enticklung zu einem attraktiven Wirtschafts- und Investitionsraum wird auch Lessenich-Meßdorf profitieren.
terraLessenich: Doppelhaushälften in Bonn-Lessenich –
Modern, nachhaltig und familienfreundlich
Ein hochwertiges und nachhaltiges Heim für Sie und Ihre Familie
Ideal für Sie und ihre Familie als selbstgenutzte Doppelhaushälfte, aber auch für den Kapitalanleger! Finden Sie hier in diesen hochwertigen und ansprechenden Doppelhaushälften Ihr neues Zuhause und werden Sie Eigentümer einer modernen und komfortablen Immobilie auf dem neuesten Stand und in einer besonders gefragten Lage.
Das Untergeschoss – mit mehr Licht, mehr Platz und mehr Möglichkeiten
Der Wohnraum im Untergeschoss ist hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Die großen festverglasten Fenster zum Lichthof lassen Tageslicht hinein. Ob als Spielzimmer, Homeoffice oder Gäste-Bereich – hier sind Ihre Wünsche entscheidend.
- 25,94 m² großer Wohnraum mit festverglaster Fensterfront zum Lichthof
- Lichthof für natürliche Helligkeit
- Zusätzlicher Kellerraum mit 10,25 m²
- Optional: Duschbad mit Walk-In-Dusche für noch mehr Komfort
Das Erdgeschoss – hier spielt das Leben
Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen, kommunikativen Raum. Während in der modernen Design-Küche das Essen duftet, spielt sich alles am Esstisch ab oder man genießt auf dem Sofa entspannte Familienzeit.
- Wohnen & Essen auf 22,90 m² bieten viel Platz für Gemeinsamkeit
- Offene Küche mit weiteren 12,40 m², stilvoll geplant von einem Küchenexperten
- Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, so sind drinnen und draußen nahtlos verbunden
- Zusätzlicher Abstellraum
- Gäste-WC
Das Obergeschoss bringt Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten – ein Ort zum Träumen
Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort, mit einem großzügigen Schlafzimmer und einer angrenzenden Ankleide, die für Ordnung und Eleganz sorgt.
- Stilvoll & funktional: Elternschlafzimmer mit 12,74 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur Ankleide von 6,21 m²
- Individuell nutzbar: zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer mit einer angenhemen Fläche von 14,05 m²
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche & Badewanne – für Ihre ganz persönlichen Wellness-Momente
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten
Das Dachgeschoss bietet zwei helle Zimmer und den Platz für ein zusätzliches Duschbad – perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste und auch als Hobbyraum.
- Zwei flexibel nutzbare Zimmer mit 14,12 m² und 11,18 m² Wohnfläche
- Optional: ein zusätzliches Duschbad bedeutet kein Anstehen am Morgen
Hier trifft Nachhaltigkeit auf Komfort
- Klimafreundlicher Neubau mit BEG 40 & QNG-PLUS-Zertifizierung – spart Energie, schützt die Umwelt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage – nachhaltig heizen & Strom sparen
- Durchdachte Architektur mit viel Licht & Luft – für ein wohltuendes Wohngefühl
- Garten & Vorgarten – Platz für Natur, Spiel & Entspannung
- Optional: Garage, Duschbad im Unter- und Dachgeschoss
Ihr neues Zuhause terraLessenich wartet aus Sie – wann dürfen wir Ihnen die Tür öffnen?
Zahlen & Fakten
6 Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften
| Ort: | Lessenich-Meßdorf in Bonn |
| Typ: | 6 Doppelhaushälften |
| Grundstück: | ca. 236 m2 – ca. 384 m2 |
| Anzahl Zimmer: | 6 Zimmer |
| Wohnfläche: | ca. 182 m2 |
| Kaufpreis inkl. Grundstück | 699.990,- bis 774.990,- € provisionsfrei für den Käufer |
| Fertigstellung | ab Nov. 2025 |
| Energieausweis:
|
- Durchdachte, großzügige Grundrisse, barrierearm und besonders komfortabel
- Wohnraum im UG
- Auf Wunsch auch Duschbad in UG und DG
- Auf Wunsch mit Garage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Innenfensterbänke aus Naturstein, in den Bädern im Fliesenbereich aus den Bodenfliesen
- Alle Sanitärobjekte Villeroy & Boch AVENTO
- Bodengleiche Duschen mit Edelstahl-Ablaufrinne
- Markenarmaturen von hansgrohe oder gleichwertig
- Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad/WC von Villeroy & Boch, Ohio grey
- Waschmaschinen/Trockneranschluss
- Solide Massivbauweise
- Tondachziegel mit glatter Oberfläche
- Innentüren Röhrenspanplatte Weißlack
- Haustür aus Aluminium, Sonderfarbe lichtgrau
- Hochwertige Zweiholmtreppe mit massiven Eichenstufen und Eichenhandlauf
- Energiestandard BEG 40 mit Nachhaltigkeitssiegel QNG-PLUS
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Pufferbatterie
- EPS-Wärmedämmverbundsystem
- Rigole zur Versickerung = keine Kanalgebühren für Regenwasser
- Kunststofffenster außen Sonderfarbe lichtgrau, innen weiß; im EG angelehnt an Widerstandsklasse RC-2N
- Alle Fenster Dreh-Kippfenster, bei Doppelflügeln mit Stulp
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern im EG sowie an allen Zimmern im 1.OG und DG
- Sicherheitsschließanlage